广州市花都区人民法院办公用房租赁项目（XYL2022GZ132C08）单一来源采购公示

一、项目信息
采购人：广州市花都区人民法院
项目名称：广州市花都区人民法院办公用房租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
1、本项目租赁办公用房一处。
2、选址：广州市花都区新华街新华路21号1-4层。
3、面积：建筑面积1305.2平方米，首层183.8平方米，二至四层共1121.4平方米。
4、租赁期：27个月，2022年10月1日至2024年12月31日。
5、标的物性质：商用。
6、房屋土地使用权剩余年限：不少于3年。
7、用水用电：提供不少于60KVA的正常电力（非临电）供应，保障计算机服务器机房稳定供电。
8、室内交付使用标准：办公场地应至少有400平方米集中于同一楼且成整体，其余亦在同一大楼。室内装修完好，通风、采光良好，网络布线合理，消防设施齐备、消防验收合格，功能分区符合采购人正常办公需求，即租即用，确保采购人工作的连续性和稳定性。
9、整个场地需提供空气调节设备及监控设备齐全。
10、共有分摊面积不超过建筑面积的30%，房屋实际测绘面积误差比绝对值在3%以内。
11、已通过综合验收（包括水、电、消防、工程验收），并已取得《工程验收质量意见书》和《消防验收意见书》，工程质量为合格或以上。
12、房屋不涉及任何债务，其所发生的相关物业费、维修基金、水电、通讯设备、垃圾等相关费用已全部缴清。
拟采购的货物或服务的预算金额：504,000.90元
采用单一来源采购方式的原因及说明：
（一）原因：
根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：
1、只能从唯一供应商处采购的；
2、发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
3、必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；
4、法律法规规定的其他情形。
鉴于以上原因，本项目所采购的产品符合情形（1），计划采用单一来源采购方式。
（二）说明
1、目前广州市花都区人民法院占地面积1333.34平方米，建筑面积3834平方米，现有办公大楼仅为一栋自有的8层楼房。
2、近年来，广州市花都区人民法院收案数逐年攀升。现有的办公场地不足以满足人员办公及档案存放需求，各个办公区域的功能设置及办公设施设备已趋于成熟和稳定。
3、经调查，附近没有完全适合采购人办公办案用途的办公用房。
4、广州市花都区人民法院斥资对上述场地进行了相关维修改造，且该场地已经为人民群众所熟悉。
5、若重新选择其他办公租赁房，需重新进行装修改造才能使用，装修改造费用远远大于租金，造成财政资金的浪费。
6、因此，为了方便当事人参加诉讼，采购人拟继续承租该办公用房作为办公办案场地，且该物业所属业主-广州市花都天诚实业有限公司也有续租给采购人的意向。
二、拟定供应商信息
名称：广州市花都天诚实业有限公司
地址：广州市花都区新华镇站前路37号7楼
三、公示期限
2022年7月2日至2022年7月8日（公示期限不得少于5个工作日）
四、其他补充事宜：
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：广州市花都区人民法院
联系地址：广州市花都区新华路26号
联系电话：焦小姐，020-66831511
2.采购代理机构（如有）
联 系 人：广东永连招标有限公司
联系地址：广州市天河区汇苑街23号广东铁路投资大厦副楼7楼
联系电话：020-88526063
 

发布人：广东永连招标有限公司
 发布时间：2022年7月1日